深圳市龍華區(qū)觀瀾老中心地區(qū)南02-04-03地塊，位于深圳市龍華區(qū)觀湖街道佳華領(lǐng)域廣場(chǎng)（一期）南側(cè)，中心經(jīng)緯度：114.051903°E ；22.715881°N。地塊占地面積4555.48m2。地塊東側(cè)為荔枝林；西側(cè)荔枝林；北側(cè)佳華領(lǐng)域廣場(chǎng)小區(qū)一期；南側(cè)為景祥路在建工地。地塊未來(lái)規(guī)劃方向?yàn)?/span>二類居住用地（R2）。
本項(xiàng)目地塊以荔枝林為主，東西兩側(cè)地形地勢(shì)較高，為山坡，中間低，為南側(cè)景祥路在建工程的出入口和建設(shè)材料堆放區(qū)。地塊內(nèi)現(xiàn)有1個(gè)過(guò)水池，用于出入車輛的輪胎清洗。過(guò)水池兩旁零散堆放了部分PVC板材、塑料管、塑膠管、鋼材、大理石板，并有2個(gè)臨時(shí)集裝箱（1個(gè)是雜物間，另1個(gè)是組合式變電站）。
2021年07月，責(zé)任單位深圳市龍華區(qū)觀湖街道辦事處委托廣東龍洋環(huán)?？萍加邢薰?/span>深圳分公司對(duì)該項(xiàng)目地塊開展土壤污染狀況初步調(diào)查，通過(guò)資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談等方式，判斷和識(shí)別疑似污染區(qū)域，分析污染來(lái)源和主要污染物類型；通過(guò)樣品采集、實(shí)驗(yàn)室測(cè)試和數(shù)據(jù)分析評(píng)價(jià)，判斷該項(xiàng)目地塊是否存在污染。本次調(diào)查工作主要分為污染識(shí)別、初步調(diào)查和結(jié)果分析等階段，主要內(nèi)容和結(jié)論如下：
（1）污染識(shí)別
項(xiàng)目地塊1990年以前以荔枝林為主，僅南側(cè)小部分區(qū)域?yàn)槌靥粒s250m2）；1990年至2009年期間，中部約780m2被開發(fā)為工業(yè)區(qū)廠房，屬于觀瀾第二工業(yè)區(qū)的一部分。其余區(qū)域?yàn)槔笾α?，南?cè)小池塘干涸。2009年后，中部廠房拆除，閑置至2015年，東西兩側(cè)仍為荔枝林；2015-2018年期間，地塊內(nèi)臨時(shí)堆放來(lái)自北側(cè)佳華領(lǐng)域廣場(chǎng)小區(qū)建設(shè)工地的建筑材料，搭建了臨時(shí)工棚。2018-2020年，地塊中部閑置，其余荔枝林不變。2019年12月后，南側(cè)景祥路（平安路-金園路）開始動(dòng)工，進(jìn)行場(chǎng)地平整和路塹開挖，本項(xiàng)目地塊中部成為該道路建設(shè)工程的出入口。
地塊內(nèi)無(wú)國(guó)家土壤污染重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)，也沒(méi)有深圳市重點(diǎn)排污單位企業(yè)，無(wú)電鍍、鉛酸蓄電池生產(chǎn)、制革、印染、化工、醫(yī)藥、危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)運(yùn)等行業(yè)企業(yè)，也不存在污水處理廠、垃圾填埋場(chǎng)、垃圾焚燒廠、危險(xiǎn)廢物及污泥處理處置等市政基礎(chǔ)設(shè)施。
根據(jù)對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)工業(yè)企業(yè)的污染識(shí)別結(jié)果，由于歷史工業(yè)廠房建筑物拆除已久，歷史資料信息缺乏，將涉及工業(yè)生產(chǎn)區(qū)域的780m2列為疑似污染區(qū)域，場(chǎng)地內(nèi)可能對(duì)土壤和地下水環(huán)境產(chǎn)生污染的污染物主要為重金屬、揮發(fā)性有機(jī)物、半揮發(fā)有機(jī)物、石油烴C10~C40等。
（2）初步調(diào)查
本次采用專業(yè)判斷布點(diǎn)法，共在項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)布設(shè) 4個(gè)土壤點(diǎn)位，鉆孔深度為6.0~8.0m，同步選取其中的3個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)進(jìn)行地下水監(jiān)測(cè)，以調(diào)查淺層地下水為主；共送檢18個(gè)土壤樣品和3個(gè)地下水樣品（不含質(zhì)控）。
土壤分析檢測(cè)指標(biāo)包括7種重金屬（砷、鎘、鉻（六價(jià)）、銅、鉛、汞、鎳、）、27種揮發(fā)性有機(jī)物（VOCs）、11種半揮發(fā)性有機(jī)物（SVOCs）、石油烴C10~C40；地下水分析指標(biāo)包括7種重金屬（砷、鎘、鉻（六價(jià)）、銅、鉛、汞、鎳）、22種揮發(fā)性有機(jī)物（VOCs）、3種半揮發(fā)性有機(jī)物（SVOCs）、石油烴（C10~C40）。
（3）結(jié)果與分析
土壤樣品的檢測(cè)結(jié)果表明，本地塊內(nèi)各土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)的各項(xiàng)監(jiān)測(cè)指標(biāo)，除砷以外，均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第一類用地中的相應(yīng)評(píng)價(jià)篩選值。土壤砷的檢測(cè)結(jié)果，均低于《土壤環(huán)境背景值》（DB4403/T68-2020）中赤紅壤的背景值（55.1mg/kg）。
地下水樣品的檢測(cè)結(jié)果表明，本地塊內(nèi)地下水監(jiān)測(cè)點(diǎn)的各項(xiàng)監(jiān)測(cè)因子的監(jiān)測(cè)結(jié)果均低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)值，石油烴C10~C40低于《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)方案編制、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)效果評(píng)估工作的補(bǔ)充規(guī)定（試行）》附件五補(bǔ)充指標(biāo)第一類用地篩選值（0.6mg/L）。
根據(jù)本次調(diào)查結(jié)果，該項(xiàng)目地塊未受到明顯污染，不屬于污染地塊，無(wú)需開展后續(xù)詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。